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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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並審慎把握聯徵次數
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（中央社記者葉子綱雲林縣13日電）行政院雲嘉南區聯合服務中心今天在北港展示地方農特產成果並整合行銷，盼推動觀光休閒旅遊，繁榮地方產業發展。 北港遊客服務中心上午展示雲林北港糕餅麻油、古坑咖啡、台西農漁特產、嘉義民雄、六腳、水上農特產，台南麻豆文旦、後壁優質米、山上水果、柳營酪農等特色產品。 行政院雲嘉南區聯合服務中心執行長許根尉說，希望透過整合行銷，展現地方人文與產業特色，吸引觀光休閒旅遊，帶動地方產業發展。 許根尉指出，結合農村再生計畫，今年8月起陸續在雲嘉南地區舉辦產業亮點系列活動，麻豆文旦節、嘉義六腳農特產推廣已登場，吸引人潮。 許根尉表示，2017台灣燈會在雲林，歡迎民眾到雲林賞花燈，賞味雲林農特產並體驗地方特色人文，也盼系列活動帶引民眾深入雲嘉南地區農村地景。 相關系列活動在10月份有16日北港糕餅麻油節、發現柳營酪農業新風貌；22日秋夥來去山上呷火龍果；23日水林蕃薯公主音樂響宴；29日水上瓜鄉芬芳。11月份有5日民雄芭樂文化節；12日古坑咖啡行銷；19日花米囍事揪來台西。最後，12月3日聯合成果發表在雲林。1051013
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且信用貸款遲繳 高雄銀行名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（路透喀布爾11日綜合外電報導）阿富汗官員表示，一名槍手攻擊喀布爾什葉派聖地薩基清真寺（Sakhi Shrine），造成至少14人喪生。阿富汗內政部發言人塞迪奇（Sediq Sediqqi）表示，今天攻擊薩基清真寺（Sakhi Shrine）的槍手實際上僅有一人，他已遭警方擊斃。 塞迪奇表示，此起攻擊造成14人喪生，包括13名平民和一名警察，另有36人受傷。 公共衛生部官員表示，至少43人受傷送醫。中央社（翻譯）
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境機車借款利息
第二：屋主銀行先生 桃園（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者楊明珠東京26日專電）日本mr. bank 信用貸款利率放送協會（NHK）等報導，被認為14、15世紀與當時的中國、泰國等交易頻繁的沖繩（琉球）縣的世界遺產勝連城遺址，被發現有3世紀至4世紀之間的古羅馬帝國的銅幣。 沖繩縣宇琉麻市的教育委員會今天召開記者會宣布，在2013年度在勝連城遺址進行調查時，發現看似是3世紀至4世紀左右的古羅馬帝國的4枚銅幣以及1枚看似是17世紀後半期鄂圖曼土耳其帝國的銅幣。 看似是古羅馬帝國的銅幣是直徑1.6公分至2公分，銅幣表面刻有人物模樣、羅馬文字等。 根據進行調查的教育委員會、專家表示，這是日本境內的遺址首度發現有古羅馬帝國、鄂圖曼土耳其帝國的銅幣。 參與銅幣年代測定等的沖繩國際大學講師宮程弘樹表示，江戶時代的琉球與中國之間有所交流一事，早為人知，但銅幣的發現，顯示琉球與西方國家也有所交流。這些銅幣是了解當時的琉球與外國交流的重要發現。1050926
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?中國信託個人信貸試算】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8好敢貸汽車貸款客服萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------臺南市借貸救急
（中央社記者楊淑閔台北30日電）行政院主計總處公布，今年5月有偶婦女勞動力參與率48.30%， 其中尚無子女者的勞動力參與率高達70.83%、最高； 有未滿6歲子女者的勞動力參與率64%，是20年來第二高。 行政院主計總處指出， 今年5月勞動力參與率為58.63%，較上年上升0.11個百分點；其中男性勞動力參與率為66.96%，上升0.12個百分點，女性為50.66%，也上升0.12個百分點。 主計總處並分析， 5月有偶婦女勞動力參與率為48.3%，雖低於未婚女性的62.44%，但20年來，有提升1.19個百分點；而且有未滿6歲子女者及尚無子女者分別達64%與70.83%，20年來分別上升15.85個及8.17個百分點，主因是女性教育程度提高、服務業持續發展及政府推動多項母性保護措施所致。 主計總處也說，前述尚無子女的有偶婦女勞動力參與率70.83%，是有偶婦女勞動力參與率中最高的；若對比20年來情況，則以民國100年的75.72%最高。 主計總處再對比歷史資料顯示， 有未滿6歲子女的有偶婦女的勞動力參與率今年5月達64%，並是20年來第二高，顯示她們需要、願意就業。最高則是民國97年的64.14%。 主計總處今天同步公布，部分時間、臨時性或人力派遣工作者計79.2萬人， 占全體就業者7.04%，為民國97年以來、8年來最高，並較上年增加1.1萬人，其中不想換、也不想增加額外工作的自願性從事者占比也多達83.75%，較上年上升1.12個百分點。 主計總處也公布，15到64歲非勞動力中，有就業意願比率為3.97%，則跟往年相當， 並以男性、25到44歲青壯年與大專及以上程度者比率較高。 此外，主計總處統計，受僱就業者每月主要工作的經常性收入為新台幣3萬7094元（具2份以上工作者僅填列主要工作收入，不含其他工作收入，也不含非經常性加班費、獎金、紅利等收入）， 較上年增加594元，對比近5年增加幅度在100多到500多元間。 主計總處進一步指出，其中全日時間受僱就業者每月主要工作經常性收入為3萬8036元，較上年增加623元，對比近5年增幅在200多到600多元間；其中達3萬元以上者， 占整體全日時間受僱就業者的比率為65.67 %，也較上年上升1.25個百分點。 雖然薪資是增加的，但是主計總處發現，失業者中有46.3%曾遇有工作機會， 卻未就業，原因以「待遇太低」占53.95%最多；顯示近年來薪水增幅對比找工作者的心理期待「慢一點」。 而未曾遇有工作機會者，尋職遭遇的主要困難為「找不到想要做的職業類別」與「待遇不符期望」，分占26.66%與26.41%居多。1051130
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：易通辦 銀行貸款利息比較
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者王鴻國新北市30日電）新北市政府交通局表示，國道3號樹林交流道匝道預定12月開通，預估將有助於提升三鶯地區交通便利性。 新北市政府今天召開道安會報，交通局簡報指出，樹林交流道將於12月開通，因此，周邊地區交通設施也將配合期程予以調整。 交通局表示，除進行都市計畫變更作業重新調整學府路路型、佳園路配合分隔島偏移增設機車專用道、2車道調整為3車道、號誌調整及調整配對單行道等，預期可紓緩交流道開通所造成地區交通負荷。 另外，目前公車路線有917、922及940等路線公車行駛高速公路北上匝道，屆時也將配合通車調整回程公車路線及班次。 新北市長朱立倫在聽取簡報後表示，樹林交流道開通對當地交通有所幫助，希望高公局務必如期完成，並提醒區域交通配套措施應做好並提早向民眾宣導通車後立即檢討周邊交通設施是否完善。1050930
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
易通辦 汽車貸款率利試算表公式
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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(記者黃秀麗新北報導)今天是11月11日也是俗稱的光棍節，雖然是單身者慶祝的日子，但也有人選擇在這天脫離單身！新北市戶政事務所累計已有261對新人在這天完成人生大事。
33歲的吳先生是銀行職員；而34歲的林小姐則在新北市政府內服務，是位公務員。二人透過朋友介紹認識，於二年前的雙十節那天開始交往，在今年的11月11日光棍節這天選擇來板橋戶政事務所結婚登記，雙方的家長亦一同前來見證二人結婚的喜悅和幸福。選在光棍節這天來辦理結婚，除了覺得1111的數字非常好記外，亦象徵二人結束光棍，共同攜手且彼此扶持的邁向人生下個階段。
民政局副局長范姜坤火表示，平時新北市受理結婚登記平均1天約有75對，而根據各戶所統計資料顯示，今日截至下午3時共受理261對新人結婚登記，是平時的3倍之多，以目前登記情形來看，預計延時服務至夜間8時，結婚對數將超過300對，祝福在今天光棍節脫離單身、互許終身的新人們能幸福長長久久。(自立晚報2016/11/11)
圖說:吳先生 林小姐選在光棍節這天來辦理結婚 覺得1111的數字好記亦象徵二人結束光棍
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130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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工商時報【桃園訊】
正對桃園文化國小，鄰近文化與復旦公園，且於農業保護區森態綠帶的「天之驕子」建案，佇立頂好Welcome商圈，日系格柵美學的時尚高顏值，一公開就成為市場熱銷的建案。
「天之驕子」基地位置於平鎮文化街102巷口（文化國小對面），基地面積擁有625坪，地下2層地上14層，戶戶邊間，通透採光，同時建材也是用料實在，包括LOW-E玻璃&氣密窗、德國KRONTEX進口木地板、義大利STOSA名品櫥櫃、日本Rinnai雙口爐、烘碗機、抽油煙機、美國KOHLER經典衛浴、Panasonic五合一暖風機、英國STUDOR防疫系統、FTTH光纖到府。超越業界3倍的防水保固，是在地績優建商「創緯建設」深耕建築20年的品質宣言，區域少見的8大休閒公設，更將生活妝點得精彩絕倫。洽詢電話：（03）493-9233。
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