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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
中國時報【陳瑄喻╱台北報導】 衛生福利部針對通過評鑑，但擠不進醫學中心門檻的醫院，給予新增設「準醫學中心」的肯定，醫界人士分析，此舉將會提高明年中南部前段班區域醫院，投入醫學中心評鑑的意願，醫學中心競爭者眾，能有效刺激醫院進步，對民眾也是好事。 目前中南部醫學中心分別為台中榮民總醫院、彰化基督教醫院、中山醫學大學附設醫院、中國醫藥大學附設醫院、成大醫院、奇美醫院、高雄榮民總醫院、高雄長庚、高雄醫學大學附設中和醫院。據了解，像是台大醫院雲林分院、台中童綜合醫院、高雄義大醫院等區域醫院皆已遞出挑戰書，明年將加入醫學中心評鑑。 醫界人士指出，國內醫療環境早已進入M型化，大者恆大，醫療人力、設備等都向醫學中心或是地區醫院兩端靠攏，讓夾在中間的區域醫院越來越難生存，因此，如何在國內艱困的醫療環境中殺出重圍，「準醫學中心」將成為大型區域醫院積極爭取的目標。 由於國人迷信大醫院，倘若能掛上「準醫學中心」門牌，無論是鞏固原有病人、爭取教研資源、增加臨床試驗機會等，都是一項利多。醫界人士指出，設置準醫學中心是一種妥協做法，過去衛福部曾一度取消醫學中心名額上限，結果遭外界反對，政策短短4天就緊急喊卡，當時衛福部就曾說「是為回應縣市首長及立委建議」。 面對衛福部新增準醫學中心，醫改團體認為，這項新制度制度無助於推動分級醫療，只會讓各地醫院「大者恆大」，醫療資源不均現象越來越惡化。 醫改會副執行長朱顯光表示，大醫院門急診人滿為患，小醫院卻門可羅雀，這類的醫療亂象，早已經困擾民眾許久，更造成醫療人員不必要的負擔，衛福部現在又推準醫學中心，讓民眾對於大醫院的品牌迷思無法破解，與分級醫療政策完全背道而馳。
旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】 近年來大陸企業紛紛看中歐洲足球隊，砸大錢買下多支著名球隊，這次再度傳出大陸萊茵達體育公司，有意收購英格蘭足球超級聯賽勁旅南安普頓隊，據說出價約2英鎊，折合新台幣約78億元。到目前為，陸企已先後買下3支英國足球隊。 彭博報導，萊茵達最近正在與英超南安普頓隊進行股權交易磋商事宜，雙方高層都有意促成此事，萊茵達公司並與南安普頓隊老闆利勃海爾（Katharina Liebherr）會晤過，就出售股權進行排他性磋商。估計這次交易價高達2億英鎊。 萊茵達10月中旬已申請股票暫停交易，並發表公告指出，該公司正醞釀「重大資產重組」。據了解，萊茵達的主要業務包含體育賽事、體育傳媒、體育金融、體育網路、體育房產、體育教育等6大平台。 英國足壇目前已有3支球隊確定被陸資買下。包括聯合睿康集團收購阿斯頓維拉隊（英格蘭足球冠軍聯賽）、复星國際收購狼隊（英冠）、雲毅國凱收購西布朗（英超）。另有一家尚未證實的陸企據傳買下赫爾城（英超）。ok忠訓 購屋房貸條
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
速配貸 銀行整合負債信貸專案所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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南投縣政府自昨（十三）日起連續兩天在九族文化村舉辦「一○五年度金婚、鑽石婚、白金鑽婚暨各類楷模表揚大會」，第一梯次共有來自魚池鄉、國姓鄉等七個鄉鎮的六百對結褵超過半世紀的銀髮夫妻參加，縣長林明溱到場表揚，並與來自草屯鎮白金鑽婚代表黃金山、黃簡界夫婦，一同點喜燭、切蛋糕，見證他們七十年不離不棄的愛情。 林縣長表示，每年重陽前夕，縣府均會在九族文化村舉辦金鑽石婚表揚，讓攜手走過逾五十年的佳偶、長輩藉此機會到戶外踏青。縣府除表揚金鑽石婚，也表揚長青楷模及敬老楷模，以對縣內的長輩們表達敬意。潮霖資產 房屋貸款利率計算尤其今年度全縣共有白金鑽婚二十一對、鑽石婚四百八十四對、金婚九百四十二對，總共一千四百四十七對結婚五十年以上的夫妻，令人敬佩外，也顯見南投好山好水有助長壽。 來自中寮鄉的蕭振盛、蕭邱樵伉儷則是此次最年長的一對，夫婦分別為九十五歲及九十三歲，他們說「互相」就是婚姻長久的秘訣。鑽石婚代表則有林秋城及吳玉露、張添燈及張白素招、張清波及張黃栖、石朝圳及謝惉、張清寶及張王寶釵等五對。魚池鄉長陳錦倫、國姓鄉長丘埔生、中寮鄉長張永輝、縣議員石慶龍也都到場見證，並與各屬鄉鎮的鑽婚代表合影。
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潮霖資產 貸款利息試算表【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
理債一日便 就學貸款 利息計算關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
易通辦 自營商貸款畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【陶文】 貴人磁場依舊明顯，射手們的廣結善緣策略值得持續，而重要的是貴人就在人群中。因此走出家門，走進人群，等於在為自己種福田。愛情運勢並不理想，因此這不會是執行抉擇的時候，不論是哪一種抉擇。投資運勢也是如此，寧可執行短線階段獲利，也不要追逐。幸運物與色彩：水晶與藍色；幸運數字：1、6、8、2組合。
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